Una recente indagine rivela quali siano le zone più economiche e più costose per gli affitti a Dubai

31.03.2018

Con la maggior parte degli appartamenti in vendita a Dubai che costano più di 1 milione di Dirham, la stragrande maggioranza dei residenti della città non può permettersi l’acquisto dell’immobile, ma è costretta a prenderlo in affitto, anche per tutta la vita.

L'ultimo rapporto svolto da Asteco sul mercato delle locazioni mostra quanto i residenti di Dubai dovrebbero aspettarsi di pagare per un'unità con una camera da letto in giro per la città.

A partire da dicembre 2017, i dati hanno mostrato che International City rimane il posto più conveniente in cui vivere. La zona ha i prezzi di locazione più convenienti di Dubai, avendo un costo medio di Dirham 40.000 all'anno.

All’estremo opposto, Palm Jumeirah risulta il quartiere più costoso, con affitti che costano agli inquilini una media di AED 110.000 all'anno.

L’aspetto positivo, però, è che ovunque vogliano stabilirsi, gli inquilini oggi possono aspettarsi di pagare un affitto più basso rispetto al passato.

Per tutto il 2017, i tassi di affitto degli appartamenti sono diminuiti costantemente, passando in media dal 2% al 4% al trimestre.

L'affitto medio per una casa con una camera da letto a International City è sceso di Dh5,000 rispetto alle tariffe del 2016, mentre a Palm Jumeirah il canone medio è diminuito in modo significativo di Dh20,000.

Cosa aspettarsi

Secondo lo studio, la tendenza al ribasso continuerà probabilmente quest'anno, dal momento che verranno consegnati nuovi appartamenti.

In effetti, gli analisti prevedono che i tassi di locazione scenderanno più significativamente rispetto ai prezzi di vendita.

"Ci si aspetta che i prezzi di vendita ed i canoni di locazione continuino a subire pressioni con un calo più pronunciato per le locazioni a causa dell'enorme quantità di offerta di immobili previsti in consegna per quest'anno", ha affermato in una relazione la società di servizi immobiliari.

"I prezzi di vendita e i canoni di locazione rischiano di vedere ulteriori aggiustamenti fino a quando le condizioni del mercato e il sentimento economico non miglioreranno".

Le 5 aree più costose:

Palm Jumeirah

Affitto annuo medio: Dh110.000

Ribasso medio: Dh 20.000

DIFC

Affitto annuo medio: Dh100.000

Ribasso medio: Dh5.000

Downtown Dubai

Affitto annuo medio: Dh 95.000

Ribasso medio: Dh 20.000

Jumeirah Beach Residence

Affitto annuo medio: Dh 95.000

Ribasso medio: Dh 10.000

Shaikh Zayed Road

Affitto annuo medio: Dh90.000

Ribasso medio: Dh5.000

Le 5 aree più economiche:

International City

Affitto annuale medio: 40.000 Dh

Calo medio tra il 2016 e il 2017: 5.000 Dh

Deira

Affitto annuale medio: 50.000 Dh
Calo medio: 10.000 Dh

Jumeirah Village

Affitto annuale medio: 55.000 Dh
Calo medio: 5.000 Dh

Dubai Sports City

Affitto annuale medio: 55.000 Dh
Calo medio: 10.000 Dh

Discovery Gardens

Affitto annual medio: 55.000 Dh
Calo medio: 10.000 Dh

* Le cifre sono applicabili agli appartamenti con una camera da letto a Dubai (one-bedroom)

Fonte: Gulfnews

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