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Decreto Vendita Immobili a Dubai

Il Decreto n°6 del 2010


E’ stato finalmente pubblicato nella Gazzetta Ufficiale il Decreto n. 6/2010, che introduce, a partire dal 14 febbraio 2010, alcune modifiche e chiarimenti a quanto statuito nella Legge n. 13 del 2008 in tema di vendite di unità immobiliari in corso di costruzione (c.d. vendite off-plan).

Il nuovo decreto era molto atteso dagli operatori del settore immobiliare e dagli acquirenti di unità off-plan poiché la legge n. 13/2008 era stata lacunosa su molte questioni e non aveva preso in considerazione aspetti assai delicati dei rapporti tra costruttore ed acquirente.

In questo commento verranno esposti i punti salienti della nuova normativa, che possono essere così sintetizzati:


1. In tema di autorizzazione a vendere



2. In tema di rapporti con gli agenti immobiliari (brokers)



3. In tema di trasferimento finale dell’unità



4. In merito alla risoluzione del contratto da parte del costruttore per inadempimento del compratore



5. In merito alla risoluzione del contratto da parte del compratore



6. In merito alla cancellazione del progetto da parte del costruttore



7. In merito alla cancellazione del progetto da parte del Dubai Land Department



8. In merito alla restituzione delle somme all’acquirente in caso di cancellazione del progetto



9. In merito al ruolo del DLD in caso di controversie

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